Isolation thermique par l’extérieur : comparer trois isolants
Cette fiche compare, sur une épaisseur indicative de 20 cm, le polystyrène expansé, la laine de roche et la fibre de bois. Le bon choix dépend du bâtiment, du support, du climat, de la sécurité incendie et de la finition.
Les prix et résistances thermiques affichés ne sont pas universels. La performance réelle dépend du produit certifié, de sa conductivité thermique, des fixations et du système complet. Seule une étude du support suivie d’un devis permet de chiffrer le projet.
Limite de propriété : ce que la fiche simplifie
Le droit de surplomb de 35 cm au plus n’est pas automatique. Il concerne l’isolation d’un bâtiment existant lorsqu’aucune autre solution ne permet une efficacité équivalente, ou lorsque cette autre solution présente un coût ou une complexité excessifs.
L’isolant doit en principe être placé au moins 2 m au-dessus du pied du mur, sauf accord contraire. Une indemnité préalable est due. Les modalités doivent être constatées par acte authentique ou décision de justice. Le voisin doit être informé et dispose d’un délai de six mois pour s’opposer pour un motif sérieux et légitime. Une déclaration préalable est généralement nécessaire lorsque l’aspect extérieur du bâtiment est modifié.
Sources officielles consultées le 1er septembre 2026 : article L.113-5-1 du Code de la construction et de l’habitation et article R.421-17 du Code de l’urbanisme.